KB i-STAR 모기지론

정부의 방침으로 은행에서 담보대출이 많이 타이트 해지는 바람에 정말 돈없는 서민은

집을 사는 것이 만만치 않게 되었습니다.

아니 정확히 말하면 대출을 받는것이 까다로워졌기에 집을 사는것이 쉽지가 않습니다. 

솔직히 대출을 받지 않는다면 재벌이 아니고서야 내집을 사다는 것은 상상을 할 수조차 없습니다. 

저역시 담보대출을 여기 저기 마구 받아서 채무액만 5억정도가 됩니다. 

한달 이자만 해도...정말 생각하기 싫어집니다. TT

그럼 제가 오늘 말씀드릴 상품에 대하여 같이 공부해 보도록 하겠습니다. 

믿음직한 제 1금융권인 국민은행에서 판매하고 있는 상품입니다.

바로 주택담보 대출인 KBI스타 모기지론입니다.

▶대출금액

최고 5억까지 가능합니다.(최소 5백만원부터 가능합니다.)

다만 이조건은 소유자와 공동명의인이 있을경우 최고대출금은 변동이 됩니다.

그리고 나홀로 아파트로 있는 지방처럼 국민은행 부동산 시세의 정보가 없는 아파트는

불가합니다. 아파트던, 빌라던 상관이 없이 국민은행 부동산 시세의 정보가 있는 곳 이면 다 가능합니다. 

거의 다 가능하기게 크게 걱정하실필요가 없습니다. 

그뿐만이 아니라 토지에대한 대출또한 가능한 부분입니다. 

▶사용방법

영업장소로 직접 방문을 하지 않으셔도 됩니다. 

놀라셨나요? 인터넷으로 집에서 담보대출신청이 가능합니다. 

▶대출기간

최저 15년부터 최장30년까지 가능합니다. 

요즘은 어차피 돈이 생기면 갚으면 되니 최대한 최장기간으로 대출계약을 하고 월 납입금을 최소화

시키는 것이 훨씬 이롭습니다. 

그리고 이 조건은 비거치(이자만 내는 기간)기간을 1년까지 이용가능합니다. 

▶상환방법

원금균등상환으로 들어갑니다. 

▶금리

혼합금리와 변동금리 2개중 한개 선택이 가능합니다. 

혼합금리는 금융투자협회의 "코피아"가 고시하는 가격을 기준으로 금리를 적용합니다 .

기본 1.86%정도금리에 가산금리는 3.14%적용합니다. 그렇게 되면 최고 금리는 5%를 적용받게 됩니다. 

그러나 우대금리 조건 한두개 부가적으로 선택을 해 주신다면 4%중반대로 이용이 가능합니다. 

위에서 말한 우대금리의 조건은 잘 알고 계시는 급여이체, 관리비 이체, 적금통장보유, 영업점 우대금리등으로

최고 1.4%까지 가능합니다. 

변동금리는 여러분들도 잘 알고 계시는 "코픽스" 금리 기준입니다 보통 6개월 단위로 변동금리입니다.

이렇게 시국이 어려울 적엔 변동금리가 오리혀 차추에 후회 하실일이 줄어 들게 됩니다. 

▶중도상환 수수료

대출 사용일로부터 3년까지 1.4%의 금리를 적용합니다.

▶부대비용

우리가 알고 있는 은행과 반반씩 부담하게 되는 인지세 입니다 .

5천이하는 당연히 비과세 입니다. 그리고 5천이상(1억이하)은 3만 5천원, 1억이하 7만원..신경쓰일만큼의 

금액은 아닙니다.

예전에는 이 금액도 대출 당사자가 전액부담을 하였습니다. 그럼 기분이 틀려지게 됩니다. 

그리고 보증보험료를 납부합니다. 

다만, 서울보증보험 모기지보험의 보험료는 은행이 부담합니다. 

중요한 점은 대출금액을 갚거나 돈을 전액 상환할 경우의 부대비용은 당연히 대출 받는 당사자가 부담하게 됩니다.

▶필요서류

신분증/주민등록등본.초본/등기권리증/재직증명서등

이렇게 국민은행의 상품인 KB i-STAR 모기지론에 관하여 같이 공부해 보았습니다. 

많이 어려운 시기인 만큼 큰 도움될수 있는 정보였으면 하는 간절한 바램입니다. 

감사합니다.

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