허그 안심전세대출 무직자도 가능!

확 올라버린 전세자금은 나와 같은 약자를 더욱 불안하게 만든다. 전제자금 대출이 가능함과 동시에 보증금 보호까지 받고 싶은 분들이 많을 것이다. 혹은 기존에 전세대출상품을 전세보증금의 반환까지 보장되는 상품이 있다면 여러분의 선택은 아마도 후자일 것이다. 이와 관련하여 오늘은 허그안심전세대출에 대하여 알아볼 것이다.

 

다만 신용등급이 낮아 원하는 만틈의 전세대출을 받지 못하는 분들이 정주행 할 경우 원하는 만큼이 결과를 가져갈 수 있을 것이다. 그리고 여기저기 돌아다니는 형식적인 정보가 아닌 실제 허그 안심대출을 받으면서 궁금한 부분만 공유해보도록 하겠다. 그럼 아래의 내용을 통해 확인해 보도록 하자.

 

 

 

개요

 

 

 

HUG안심전세대출을 취급하는 기관은 주택도시 보증 공사다. 이곳에서 임차인에게 전세보증금 반환보증을 가입하여 주는데 그 대상은 청년 가구, 신혼가구가 가능하다. 취업한 지 얼마 되지 않는 분들은 전세방 구하기 위해 한국에서 최저 금리를 자랑하는 중기청 대출을 받아 원투룸을 많이 구하고 있을 것이다.

 

그런데 중기청대상 물건을 구하는 게 지역마다 다르고 녹록지 않아 그보다 이자는 약 1% 정도 높은 HUG안심 전세대출을 알아볼 것이다. 물론 조건만 맞으면 바로 집이 나가다 보니 선착순 같은 느낌이 들기에 빠른 판단과 타이밍이 중요한 상품이기도 하다.

 

취급 은행과 한도

 

 

 

시중에 있는 신한은행, 국민은행, 우리은행, 부산은행, 기업은행, 수협은행, KEB하나은행, 농협에서 가능하다. 보증서 발급시 임대인은 채권양도 통지서를 수령하거나 채권양도승낙서에 동의하는 등의 협조가 있어야 하며, 전세계약 사실 등을 전화를 통해 확인할 수 있어야 한다.

 

한도금액은 최대 4억원인데 부부합산 1 주택자의 경우는 최대 2억이다. 대출기간은 최대 25개월이나 만기 시 해당 은행에 연장에 대하여 상담해야 한다. 즉, 만기 시 자동연장되지 않는 점 유의해야 한다. 그리고 HUG 보증보험 관련 궁금한 분들은 아래 설명서를 참고하시면 된다.

허그 전세보증보험 왜 가입 하는지 이유,방법

 

취급 유형

단독주택, 다중주택, 다가구 주택, 연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔 등이다. 다만 공관, 가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터, 노인복지시설은 취급대상이 아니다. 여기서 잠시 언급할 얘기가 있다. HUG상품을 알아보기 위해 은행 여기저기를 다니며 상담을 해 보면 알겠지만 이 상품에 대하여 정확하게 설명해주는 상담사가 그렇게 많지가 않다. 실적에 잡히지 않기 때문이니 이해해야 한다.

 

취급 대상

잘 들어라!! 무소득자, 무직자, 프리랜서, 신혼부부, 1년 미만 재직한 직장인 등이다. 단, 신용에 문제가 없어야 한다. 무직자도 가능한 상품이다. 오늘의 하이라이트다. 물론 주택도시보증공사에서 HUG안신 전세대출을 보증해 주기 때문에 매물을 고르는데 까다롭긴 하나 그 조건을 거래를 해본 중개사분들은 너무나 잘 알고 있다.

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중개인을 잘 만나라

은행을 돌아다니면 허그대출을 알아보기보다는 중개인 중에 이 상품에 대하여 정확하게 알고 있으면서 거래를 많이 해보신 중개인을 만나는 것이 훨씬 빠를 것이다. 즉 은행부터 돌기전 내가 살고자 하는 동네의 공인중개사를 찾아가 HUG안심 전세대출 가능한 주택을 구하고 싶다고 문의하는 게 빠르다.

 

아마 은행에선 무직자나 무소득자, 재직 1년 미만의 직장인도 가능하다는 대답을 들어보지 못한경우가 많다. 그런데 중개인은 이 상품의 대상 여부부터 가능한지 물어보고 설명하더라. 

청년 내일채움공제 중도해지(주의!!)

 

절차

일반적인 계약절차와 비슷하다. 맘에 드는 전세집을을 구했으면 1% 정도의 가계약금을 집주인에게 입금한다. 이때 계약 파기의 경우 보증금은 몰수되어 돌려받지 못하니 신중하게 선택해야 한다. 며칠 뒤 실제 계약서 작성일에는 전체 보증금 5~10% 사이에 계약금을 주고 계약서 작성을 한다. (각 은행마다 금리가 달라질 수 있으며 부동산에서 알선해주는 대출중개인을 통해도 된다.)

중기청 전세대출 조건 실제 승인 사례 첨부

 

무직자 준비서류

신분증사본, 주민등록 초본과 등본, 가족관계 증명원, 전입세대 열람원, 전세계약 계약금 이체 영수증, 소득공제용 연말정산 확인서, 전년도 소득금액 증명원, 퇴직증명서, 전세계약서 원본에 의한 확정일자, 동거인 있을 경우 동거인 소득금액 증명원이다. (전년도 소득이 없다면 소득증빙 없음을 입증하면 되며, 소득이 있을 경우 제출하면 된다.) 이런 절차를 은행 갈 필요 없이 중개사분이 소개해준 대출상담사분께 위와 같은 서류를 드리면 알아서 신청해 준다.

 

대출실행과 금리

 

 

 

위와 같은 절차를 거쳐 서류를 제출하면 보통 일주일이면 승인이 난다. 신용등급에 문제가 없다면 부결은 없다. 일주일 뒤에 해당은행에서 문자 오고 승인이 된다. 금리는 보통 신용문제가 없다면 2% 중반 정도다. 물론 우대금리를 어느 정도 적용받기 위해 월급과 공과금 자동이체 같은 옵션은 몇 개 해줘야 한다.

 

결론

매달 납부하는 월세가 부담되어 전세로 옮기려 하거나 신혼부부, 무직자, 사회초년생 분들에게 HUG안심전세대출은 전세금의 90%까지 대출이 가능한 상품이다. 중기청 대출보단 약 1% 정도 비싼 금리가 감당이 된다면 이만한 조건은 없다고 본다.