중기청 전세대출 조건 실제 승인 사례 첨부

정말 많은 분들이 중기청 전세대출 조건에 대하여 아직 잘 모르시는 분들이 너무 많은 듯 하여 오늘

함께 그 조건과 대상 필요서류에 대하여 다시 한번 디테일하게 다뤄 보고자 합니다. 

왜 자꾸 중소기업청년대출을 언급하느냐 하면 전세 대출 금리가 무려 1.2%입니다.

너무 좋은 금리로 대출을 받을 수 있기에 전세대출의 경우 무조건 도전해 봐야 할 의미가 있습니다.

먼저, LH국민임대아파트를 전세 계약 하시는 분들의 경우,

가장 많은 문의가 중기청 전세대출 100%를 계약기간 2년으로 무조건 맞춰야 합니다

공인중개사 분께서 중기청 대출에 대하여 경험이 많은 분들이실 경우 알아서 촥촥촥 진행이 되지만

그렇지 않은 경우도 있으니까요~

만약, LH 사무실로 계약서를 작성하러 가실 경우 임대차 계약기간을 2년으로 맞춰 달라고 하시고

중기청 전세대출 때문이라고 하시면 대부분 조건에 맞도록 조정을 해 줍니다.

물론 해 주지 않는 곳도 있으니 담당자 마다 복불복이긴 합니다.

 여기서 중요한 것이 바로 최대전환보증금 입니다.

임대아파트 예비순위로 있다고 본 순위로 우편물을 받으시면 들어 있는 서류 입니다.

최대전환보증금 안내문은 계약자의 선택사항입니다.

이 제도의 취지는 저 같은 서민분들의 임대료 부담을 덜어 주려고 만든 제도입니다.

월세보다는 보증금을 높여서 매달 나가는 돈을 줄일 수 있는 것이죠~

중기청 전세대출 실행을 할 경우에도 지참을 하셔야 하는 서류입니다.

지난번에 작성한 내용 확인하시면 조금 더 도움이 될 듯합니다

[연관글] 

중기청 전세대출 가능한 곳 지금 확인!

공통 서류는 아래와 같습니다.

필요한 서류 

주민 등초본

임대차 계약서

최대전환보증금 안내서류

가족관계증명서

4대보험가입내역

건강보험자격득실확인서

고용보험피보험자격 내역서

회사에서 발급받을 서류

- 재직증명서

- 원천징수서

- 사업자등록증 사본

- 국세청 기준의 주 업종코드

그리고 또 많이 궁금해 하시는 부분이 바로 신용등급 부분입니다.

누구는 6등급이상이여야 한다!, 7등급도 된다!, 말들이 많습니다.

음, 일단 실행해본 사람으로서 다 같은 조건은 아니지만 일단 제 처남기준 에서 말씀드려 볼께요

아참! 사회초년생 분들의 경우 한가지 팁을 드리자면,

주택공사 등급이 낮을경우 신용카드 한달이상만 사용해 보세요~

등급이 오른다는 사실은 안비밀 입니다.

이 사실을 모르시는 분들이 대부분입니다.

제 처남 같은 경우 기존에 신용이 그렇게 좋은 것이 아니였습니다.

올크레딧 8등급, 나이스 9등이였습니다.

어떠한 상황인지 아시겠죠?

당연히 은행에선 중기청 전세대출 힘들꺼라고 했습니다.

그런데 너무 불쌍한 표정으로 계속 있으니 직원분께서 그래도 해보자고 하셨습니다.

되는 경우도 있다고 하면서요~(국민은행 담당자 였던 걸로 기억합니다.)

신용이 좋지 않은데도 왜 되는 경우가 있느냐면 은행자체의 보증과 보증공사의 보증이 함께 들어가기

때문입니다. 2중으로 보증이 들어가니 말입니다.

그나마 다행인 것은 카드빛이 그렇게 많지 않아서 햇사론 17특례보증을 이용하는 등의 대환 절차를 거칠

필요가 없어서 다행이라고 하셨습니다.

[연관글]  

햇살론17특례보증 그 조건은 이렇습니다.

당시 처남의 총 채무는 신용회복에 1600정도 였습니다.

결국 중기청 전세대출 승인나고 잔금이 입급되었죠~

이런 경우를 보면 신용도가 기준이 아니란 얘깁니다.

은행대출담당자를 잘 만나야 하고 집주인 분을 잘 만나야 합니다.

집주인을 잘 만나야 한다는 것은 대출이 1원도 없어야 승인률이 높기 때문입니다.

우리가 알아야 할 부분은 신복자인 분들(프리워크)중 납부유예를 한번 ~ 두번 정도 하면

상황이 좋지 않습니다. 아마, 이런 부분으로 주택금융공사 전화를 해 보신분들은 아시겠지만

프리워크의 경우 12회차를 납부해야 가능하다고 할 꺼예요~

그래서 납부 유예한 것을 부랴 부랴 힘들게 돈 구해서 입금해서 12회차 맞추었다 한들 의미가 없습니다.

이미 프리워크에 다른 기대출이 있기에 상황이 더욱 힘든 분들이 대부분이기 때문입니다.

아무쪼록 1금융권가서 알아보실 경우 담당자의 성향에 따라 부결여부가 결정되오니

잘 알아보시고 진행해 보심이 좋습니다.

부결 나면 그 허탈감 많이 크니까요~

마지막으로 중기청 전세대출의 연장, 갱신과 관련한 내용입니다.(집중이 필요한 부분입니다.)

중요한 부분은 중기청 대출 연장은 1회 연장으로 최대 기간이 총 4년 입니다.

4년 이후로 연장이 되었다는 것은 버팀목 대출로 넘어가것을 모르는 분들이 하는 소리 입니다.

버팀목의 경우는 금리가 중기청 보단 비쌉니다.

그리고 대출 이후 중도에 회사에서 짤리거나 퇴사를 하여도 즉시 상환 하거나 무슨 이변이 생기는

것이 아닙니다. 계약기간동안에는 중도 퇴직이나 사업을 하여도 쭉~~~걱정없이 사시면 됩니다.

또한 부동산 공인중개사 분의 능력이 중요합니다.

왜냐? 융자가 거의 없어야 대출 연장이 수월합니다.

기존의 주택이 아닌 이사를 간 곳에서 공인중개사 분이 등기부등본을 제대로 확인 하지 않아서

융자가 얼마인지 확인되지 않은 경우가 생각보다 많다고 하죠~

만약 대출도 거의 없는 집을 소개 받아 계약까지 하였다면 얼른 확정일자, 건축물 관리대장, 계약 영수증

첨부하여 은행에 제출하시면 됩니다.

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