DSR계산기 사용 팁 공개!

 

DSR계산기를 통하여 총부채원리금상환비율을 오늘 함께 알아보려고 합니다.

Debt service ratio 약자로 잘 모르시는 분들이 많을텐데요~

어렵지 않으니 잠시만 주목하고 따라와 보세요

아마도 부동산을 부업이나 주업으로 하시는 분들에게는 익숙할 것 입니다.

 

DSR은 대출을 받고자 하는 사람의 소득 대비

금융권 전체의 원리금 상환액 비율을 뜻 합니다.

혼자 계산하는 것이 만만치 않지만 DSR계산기가 있으니 걱정 할 필요가 없습니다.

 

이 제도는 2016년 대출 상환 능력을 심사하기 위하여 금융위가 마련한 지표제도입니다.

주택을 사는 대출금 이외에 다른 금융권의 대출 정보를 합산하여 계산하는 지표입니다.

 

즉 주택대출(융자) 원금과 이자 + 모든 신용대출 원금과 이자를 포함합니다.

총 대출금액 중 상환해야 하는 소득금액이 차지하는 비중을 뜻 하는 것 입니다.

 

DTI(총부채상환비율)와 혼등을 하지 않아야 합니다.

DTI는 은행에 갚아야 할 대출 원금과 이자가 나의 연소득에서 차지하는 비중을 뜻 합니다.

DTI는 주택을 구입하고자 하는 사람이 은행에서 담보대출을 받을 경우

 

돈을 빌리는 사람의 소득으로 대출 상환 능력을 확인하는 것 입니다.

즉, 돈 버는 것보다 대출이자를 내는 것이 많은지 확인하는 것 이죠!

 

자, 그럼 DSR계산기를 이용해 볼테니 쉽게 가보자구요!

먼저 인터넷 검색기에 검색을 해주면 바로 나타납니다.

 

 

여기 빨간 테두리 보이시죠?~

이곳을 클릭해서 바로 접속해 줍니다.

그럼 막바로 DSR계산기를 이용가능합니다.

이렇게 말입니다.

 

 

위에보이는 DSR비율이 낮아야 당연히 좋은 겁니다.

내가 가지고 있는 모든 채무인 대출의 원금과 이자를 더하므로 비율이 높으면

추가 대출이 당연히 어려워집니다.

금융조건의 상한선 비율에 걸리면 대출이 거절 되니 잘 관리 해야 합니다.

 

결국 DTI라는 기준로 계산할 경우 감당 할 수 없는 부채를 우려하려

정부에선 좀 더 강화된 소득대비 부채비율인 DSR을 지표를 이용하게 된 겁니다.

 

다만 DSR계산기를 이용하여도 몇 %까지만 나오고 실제로 내가 추가 대출을

얼마나 받을 수 있는지? 없는지?

만약 대출을 받을 수 있다면 그 한도는 얼마나 되는지? 

 

이런 정보를 알 수가 없는 것은 다소 아쉬운 부분입니다.

조금이 나마 대출 받는데 있어 도움이되는 정보 였으면 합니다.

감사합니다.

 

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