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잊을만 하면 나오는 기사 내용이 있습니다. 유류세 인하종료!! 기름값 또다시 오른다!! 서민들 허리띠 졸라매야 할듯!!

어제 2019년 8월 21일 정부관계자는 유류세인하를 다음달인 9월 부터 종료하기로 하였다는 발표를 하였습니다. 보셨는지 모르겠습니다.

뉴스의 주된 내용은 "세수가 줄어들고 있다." "국제 유가가 안정세를 보인다." 등의 내용입니다.




유류세라 함은 휘발유와 경유등 일부 석유파생연료에 붙는 7개의 세금들을 통칭하고 있습니다.

예를 들어 휘발유 1리터를 기준으로 본다면 교통세, 주행세, 교육세, 부가가치세, 개별소비세, 관세등이 붙게 됩니다.

LPG의 경우는 여기에 판매부과금이 추가된다고 보시면 됩니다.



현재 휘발유를 넣는 가격에 유류세는 60%정도로 보시면 됩니다.

휘발유 가격이 1500원이라면 세금이 없는 가격으로는 700원도 되지 않는게 맞습니다. 그런데 유류세중 가장 큰 비중을 차지하는

교통세의 경우 26%로 1리터 기준으로 500원이 넘는 세금이 따라 붙게 됩니다.




그렇기 때문에 국제유가가 떨어진다해도 우리가 구매하는 휘발유 가격은 위와 같은 세금이 60%나 되기에 리터당 무조건 천원이

넘어갈 수 밖에 없는 구조를 가지고 있습니다.



작년인 2018년 11월 정부에서는 국제 유가가 오름에 따라 서민들의 가계부담이 커짐을 우려하여 휘발유와 경유, LPG 유류세를 15%인하

결정을 하였습니다. 그러다 2019년 4월 유류세인하 연장을 결정하면서 5월부터 7%의 인하를 유지하고 있다고 이번달인 8월까지만 유지한다는

내용을 발표했습니다.


지난해인 2018년 11월부터 유가 상승에 따른 서빈들의 소비가 많이 위축될수 있다는 염려를 하여 휘발유과 경유등의 유류세를 15%인하후

다시 올 4월에 7%축소를 하였지만, 이마저도 없다고 한다면 서민들은 더욱 힘들어 질 수밖에 없는건 사실입니다.




두바이유 자체도 60~70달러까지 오르던 것이 지금은 50달러대 까지지 내려갔습니다.

이뿐아니라 교통과 에너지, 환경세는 유류세로 분류하는데요 지난해인 2018년 상반기보다 거둬들이는 세금이 9천억원이나 줄었다고 합니다.

이렇게 통계를 내다보니 올해의 세수가 예상치보다 줄어들것을 염려하여 유류세인하종료 결정을 한 것이랍니다~



결국은 2019년 9월부터는 휘발유는 58원, 경유는 41원, LPG의 경우는 14원정도의 기름값이 인상이 될 것입니다.

서울의 평균 위발유 가격이 리터당 1588원인것을 감안하면 9월부터는 1646원으로 오를게 되는 것 입니다.


개인적인 생각오르는 작년인 2018년보다 경제가 더 나아진것은 아니라고 생각합니다. 세수확보도 좋지만 이렇게 기름값을 또 다시 오름세가 보이면

우리같은 서민들은 일단 외출을 줄이게 됩니다. 당연히 외식도 줄어 듭니다. 최대한 소비를 하지 않게 됩니다. 그럼 음식점, 커피숍, 주유소등도 매출이 떨어집니다. 결국 악순환이 계속 반복될 뿐 입니다.


정부에서는 서민들의 입장을 다시한번 생각해 주시고 세수 확보는 고 소득자 분들에게 조금씩만 더 징수를 하더라도 충분히 해결되리라

생각되는 제 개인적인 생각입니다. 감사합니다.
































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안녕하세요?

5월은 종합소득세를 납주해야 하는 달입니다.

이와 관련하여 부동산세금에 대하여 간단히 설명좀 드리려고 합니다.

부동산세금을 납부하기 위해서는 과세표준과 세율을 알면 간단하게 정리가 됩니다.



 

그렇다면 과세표준과 세율이 무엇인지 알아보도록 하겠습니다.

 

과세표준이라 함은~

과표라고도 합니다.

세금의 종류마다 과세표준을 구하는 방식은 모두 다른것은 알고 계시겠지만,

기본적으로 양도소득세의 과표를 구하는 방식에 대하여 예시를 들어 설명을 들어 보일께요

 

양도소득세 과표는

양도가액-취득가액-필요경비 ×1-장기보유특별공제-기본공제 250만원입니다.

어렵죠?~~

근데 이게 별것도 아닙니다.

만약에 5억에 산 아파트가 있다고 쳐 볼께요

매매는 5억 5천에 했다는 가정하에 계산해 볼께요

홈택스 들어가셔서 하실때는 양도가액은 5억 5천/ 취득가액은 5억으로 작성합니다.

그리고 필요경비는 법무사비, 공인중개사 수수료, 보일러 교체등으로 1천만원으로 가정하겠습니다.

이 경우를 예를 양도소득세 과표를 구한다면?



 

양도소득세 과표는

공식대로 대입해 보겠습니다.

(5억5천-5억-0.1억)×(1-0)-250만원(1년에 1회 250만원공제)=3750만원입니다.

3750만원이 세금이 아니고 과세표준입니다.

이제는 이 과표를 기준으로 세율을 산출해 볼께요~

 

세율은 양도차익이

1200만원이하는 6%

1200만원이상 4600만원이하 15% -108만원

4600만원이상 8800만원이하 35% -522만원

8800만원이상 15000만원이하 38% -1490만원

15000만원이상 3억이하 38% - 1940만원

3억이상 5억이하 40% -2540만원

이러한 정보는 홈택스 들어가시면 쉽게 찾을수 있으니 어디 써 놓을 필요도 없습니다.

자동으로 계산되기도 하니 외울필요도 없구요~



 

이렇게 과세표준과 세율을 정리해 보면 3750만원의

세율은 15% -108만원입니다.

여기에 취득세공제, 등록세공제, 공인중개사공제,법무사비공제,수리비공제등의 항목을 

넣고 기본 2년이상일경우는 일반세율로 세금이 거의 없답니다.

 

아무쪼록 오늘의 쟁점은 바로 부동산 세금은

과세표준과 세율만 안다면 어렵지 않게 해결이 된다는거 이지 마시고

다음번에는 다른 주제로 찾아 뵙도록 하겠습니다.

감사합니다.

 

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안녕하세요 가오 만사성입니다.

저는 대전에 살고 있기에 서울이나 기타 지역의 분양권 상황을 잘 모릅니다.

대전의 경우 도안이나 세종의 경우 분양을 하였다 하면 완판이니 분양권의 가격이

장난이 아닙니다. 보통 수천만 원이니까요~



 

그런데 아직도 분양권을 사서 전매할 경우 세금이 없는 줄 알고 잘못 알고 계신 분들이

상당히 많다고 합니다. 대한민국은 불법이 아닌 이상 모든 수익이 있는 곳에는 세금이 있는데요~

분양권 투자를 하기 좋은 이유는 바로 초기 자금이 적게 든다는 점입니다.

취득세 또한 최소 1.1%에서 최대 3.5% 최소비용의 취득세는 저렴하다고 할 수 있습니다.

물론 주택이 없어야 한다는 점, 로열동과 로열층 선정이 어렵다는 단점이 있기는 합니다.

 

그리고 문재인 정부 들어와서 부동산 투기 세력을 억제하기 위하여 조정대상 지역과

비조정대상지역으로 세금을 부과하는데요 분양권 또한 세금은 같습니다.

 

분양권 양도소득세

 

1년 미만의 양도할 경우 최대 55%의 세금이 부과됩니다.(지방세 포함)

1년 이상~2년 미만일 경우 양도 시 44%의 양도세 부과(지방세 포함)

2년 이상일 경우의 분양권 전매 시 과세표준 1200만 원 이하는 6%입니다.

과세표준 4600~8800 이하 24%

과세표준 8800~1억 5천만 원 이하 35%

3억 초과 5억 이하 40%/ 5억 초과 시 42%입니다.



 

Q~분양권은 주택수에 포함된다? 안된다?

안된다입니다.

주택이라 함은 벽과 지붕이 있고.....

어쨌든 아직 준공 전이기 때문에 주택수와는 아무런 관계가 없습니다.

 

 

중요한 점은 조정대상지역의 경우 위 세율표와 상관없이 단일세율로 50%로 적용합니다.

그렇다 보니 분양권이라고 해도 2년은 보유하고 전매를 해야 남는 금액이 더 많겠죠~

그런데 말입니다. 2년간 보유하는 동안 집단대출을 받아 중도금을 지불하였을 경우

아파트의 분양가에 따라 달라지겠지만 대부분의 사람들이 집단대출을 이용합니다.

3억 정도의 분양가의 아파트는 보통 1억에서 1억 5천 정도의 대출을 받는데요 분양권 2년

보유하는 동안 그 이자를 감당해야 합니다. 크게 이득이 아닐 수도 있으니 잘 계산해 보셔야겠죠~

 

참고적으로 2019년 조정대상지역으로 분류된 곳은

용인 일부 지역/고양/성남/동탄 2/구리/부산 일부/안양 일부/수원 일부/남양주입니다.

대전은 아직 얘기가 없는데요 들리는 소문은 대전 도안 쪽이 조정대상지역으로 등록한다는

소문도 있는데 아직까지 나온 얘기는 없습니다.



 

조정대상지역으로 등록되면 사람들이 그곳의 분양권 및 아파트를 안 살까요?

대출이 힘들어서 그렇지, 오히려 정부에서 투자를 해도 좋은 곳으로 인정을 해 주는 곳이기 때문에

돈 있는 사람들의 놀이터가 되곤 한다네요~

 

아휴 저는 20년 된 아파트에서 살고 있는데 요즘 아파트는 너무 비싸니

엄두도 내지 못하고 있습니다.



 

아무쪼록 분양권 양도소득세 있다는 거 꼭 기억하시고 정리해 볼게요!

분양권 전매는 2년 이상일 경우 일반세율이라 저렴!!

 조정대상지역일 경우 분양권 보유기간과 상관없이 무조건 50% 양도소득세를 부과!!

한다는 점 오늘의 포인트입니다.

감사합니다.

 

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안녕하세요 가오만사성입니다. 저희 같은 과에 근무하시는 상사는 얼굴색이 너무 황달기가 심해서 빨리 병원좀 가보라고 하여 병원을 갔더니만 A형 간염이라고 합니다. 미리 미리 예방주사를 접종했으면 그나마..

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2019/04/24 - [정보공화국/보험관련] - 임플란트 가격 싼 곳 지금 찾았네요! 휴~

 

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임플란트 가격 싼 곳을 찾고 계신가요? 임플란트 가격은 국산과 수입산에 따라서 AS조건여부를 따지며 가격 차이가 나게 됩니다. 중요한 것은 임플란트 가격 싼 곳이 아니라 임플란트 가격을 보장해 주는 보험이..

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2019/04/24 - [정보공화국/보험관련] - 롯데 도담도담 자녀보혐 바로 챙겨주세요~

 

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자녀보험으로 어디로 가입해야 할지 고민많이 하실텐데요 오늘은 그 고민 해결을 함께 해 보도록 하겠습니다. 요즘은 우리 어릴때 처럼 병원을 가지 않고 참을수도 없습니다. 바로 바로 병원을 가야 하는 현실입..

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2019/04/13 - [정보공화국/금융상품관련] - 자영업자의 희망 유미캐피탈

 

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반가워요~~가오만사성입니다. 꽃놀이 다녀 오셨는지 모르겠습니다. 4월 둘째주면 벌써 꽃잎이 많이 떨어져 나간곳이 있을듯 합니다. 뭐 어쨌든 꽃놀이도 돈이 있어야 갑니다. 자영업을 시작한지 아직 자리를 잡지..

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안녕하세요 가오 만사성입니다. 어제는 시끌 시끌한 목요일이었습니다.

일부 지역인 강릉에서만 버스파업을 하였던 것으로 알고 있었는데요~

이제는 서울을 포함하여 전국 10개 지역에서 버스노조 총파업 가결이 되었습니다.

 

 

 

파업의 찬반투표는 서울, 경기, 부산, 대구, 광주, 울산, 충남, 전남, 창원, 청주 등

총 193개 사업장에서 총파업에 돌입하게 됩니다.

겨우 10개의 사업장이라고 하면 큰 오산입니다. 이렇게 되면 버스가

 총 2만 대 정도가 운행을 중지한다고 합니다.

국민들만 힘들어지는 거지요~

 

물론 생존권 보장 투쟁을 해야지요! 살아남아야 하니까요~

하지만 저희 같은 서민들을 배려한다면 이렇게 자신들의 이득을 위해서

무조건 적인 총파업에 돌입하는 것은 문제가 있다고 봅니다.

결국은 돈 없는 서민들만 불편해지는 거니까요

 

버스 총파업의 주 내용은

임금의 보전과 인력의 보충 등 1주에 52시간제 도입제와 관련한 대책이 마련되지 않을 시

2019년 5월 15일부터 전국단위의 파업에 들어간다고 합니다.

 

 

 

파업을 하기 위해서는 파업 찬반 투표를 거치게 되는데요

한국노총 자동차노조연맹의 찬반투표 결과 97%에 가까운 파업의 찬성으로

총파업이 가결되게 되었습니다.

97% 가까운 버스 총파업 찬성표는 3만 1200명 정도가 동의한 것으로 집계를 냈다네요~

 

만약 버스노에서 원하는 조건을 수용치 않을 경우 오는 5월 15일 오전 04 시인 첫차부터 운행을

중단하게 되는데요 서울의 경우 354개 노선의 7400대 가량의 버스가 운행을 중단합니다.

 

경기도의 경우는 용인, 남양주, 파주 등의 14개 시/군에서 서울로 운행을 하는 광역버스 600대

가까이 운행 중단이 예상된다고 합니다.

 

 

시에서는 전세버스 도입방안과, 택시업계의 협조, 지하철의 무한연장운행 등

빠른 준비를 해야 할 것으로 보입니다.

일명 "버스 대란"이 시작되게 되는 것입니다.

 

매년 반복되는 여러 업종의 단체행동인 파업!

생존권을 위한 몸부림입니다. 좋습니다. 무력투쟁을 하지 않는다면 정말 좋다고 생각합니다.

국민들의 솔직한 바람은 얼른 버스 총파업에 관한 얘기 들어주고 빠른 타결되기를 바랍니다.

왜냐면 우리 국민들은 불편하니까요~ 타결이 되지 않으면 저번 택시업계의 분신자살 기억하시나요?~

결국은 끔찍한 사고가 나면 나라는 떠들썩하고 국민들의 정서는 불안해집니다.

부디 좋은 결론으로 마무리되었으면 좋겠습니다.

 

2019/04/30 - [정보공화국/생활정보] - 강릉버스파업 어제뉴스 보셨는가요?

 

강릉버스파업 어제뉴스 보셨는가요?

동해시는 4월 29일자로 동해상사 버스 파업에 돌입하였다고 합니다. 어제 뉴스에 나오더군요~ 버스파업관련 노사협의는 4월 1일부터 한 것으로 알고 있는데요, 잘 얘기가 되지 않았나 봅니다. 4월 29일부터 파업..

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2019/05/01 - [정보공화국/생활정보] - 노니즙 실체!!충격!! 기춘치초과~

 

노니즙 실체!!충격!! 기춘치초과~

아...안녕하세요 어제는 뉴스에서 기분 좋지 않은 소식이 나왔습니다. 식품의약품안전처에서 적발하여 발표하였는데요 내용은 이렇습니다. 인터넷에서 판매하고 있는 노니 분말/환등의 제품을 수거하여 조사를 하..

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2019/05/03 - [정보공화국/ TV] - 프로듀스X 101 순위정리

 

프로듀스X 101 순위정리

프로듀스 X 101 순위로 인한 사람들의 관심들이 점점 증폭되고 있다고 합니다. 바로 오늘 2019년 5월 3일부터 Mnet프로그램을 통하여 프로듀스 X 101이 첫방송 된다고 하는데요 이 프로그램은 아이돌의 가수 경연..

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2019/04/27 - [정보공화국/생활정보] - 내컴퓨터비트 지금 알려드릴께요

 

내컴퓨터비트 지금 알려드릴께요

안녕하세요~가오만사성입니다. 내컴퓨터비트를 알아야 가오가 산다? 입니다.^^ 오늘함께 알바볼 정보는 각종 프로그램을 다운받을시 컴퓨터가 32비트인지 64비트인지 선택하라는 질문에 많이 당황하신분 계실텐데..

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2019/04/29 - [정보공화국/건강] - A형간염 예방주사 가격과 시기

 

A형간염 예방주사 가격과 시기

안녕하세요 가오만사성입니다. 저희 같은 과에 근무하시는 상사는 얼굴색이 너무 황달기가 심해서 빨리 병원좀 가보라고 하여 병원을 갔더니만 A형 간염이라고 합니다. 미리 미리 예방주사를 접종했으면 그나마..

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